Boligkrise for unge

Av: Elin Marie Andreassen og Sivert Haugen Bjørnstad

Med stadig høyere boligpriser og for lite utbygging av nye boliger, opplever mange store vanskeligheter med å komme seg inn på boligmarkedet.

Førstegangsetablerere har fått forverret sin situasjon, med de nye kravene fra Finanstilsynet om 15 prosent egenkapital ved boliglån for bankene, noe som også gjelder egenkapital på kommunenes startlån gjennom Husbanken.

Dette medfører en håpløs situasjon for førstegangsetablerere, som allerede sliter med å komme seg inn på boligmarkedet. Regjeringen velsigner disse kravene, og bygger dermed opp under en situasjon hvor de med velstående foreldre kan få hjelp til å komme seg inn på boligmarkedet. De som ikke har denne muligheten blir stående utenfor, og får heller ikke være med å ta del i boligprisutviklingen. Vi er på vei mot en boligkrise for unge. Paradoksalt nok kan betalingsevnen være like god hos de som ikke får lån, som hos de som av ulike årsaker klarer å innfri kravet om 15 % egenkapital.

Dagens ordning med Boligsparing for ungdom (BSU) er utdatert, og må forbedres. Dette bekreftes av blant andre regiondirektør i DnB, Torgeir Skirstad, gjennom en kronikk i Adresseavisen før valget i fjor. Kronikken er dessverre like aktuell i dag. Den gamle ordningen med BSU er laget for å oppnå et krav på 10 % egenkapital, og med betydelig lavere boligpriser enn i dag. Både grensene for månedlig sparing og maksgrensen for sparing med skattefordel er for lave, og bidrar i for liten grad til å stimulere til økt sparing. Med underskudd på tilgjengelige boliger og krav om minst 15 % egenkapital, kan også veien fram til egen bolig synes uoverkommelig for førstegangsetablerere, og man fanges i et opphetet leiemarked.

Tilstrekkelig tilgang på areal til boligbygging, god infrastruktur og smidig saksbehandling kan bidra til å rette på noe av forholdet mellom tilbud og etterspørsel i boligmarkedet, samtidig som fjerning av kravet om 15 % egenkapital og en forbedret BSU-ordning kan gjøre det lettere for førstegangsetablerere å komme seg inn på boligmarkedet. I dag blir dessverre alt for mange unge stående utenfor den norske drømmen.